Продаётся земля 3618 м² Цена 5 млн евро.
Под строительсво жилого 7 этажного дома , 50 квартир (2,3 и 4 комнатных) жилой площадью 2715 м²
Цена продажи 1 м² нового жилья в MENTON от 4000-11000м²
 
Menton
Le prix 5.000 000 € 
PROJET DE 50 LOGEMENTS
Ш  Immeuble R+6 habitation
Ш  SHON Construction 3618m2
Ш  Surface habitable environ 2715m2
Ш  Logements prйvus, adaptes handicapes (2,3 et 4 piиces)
 
Ш  Loggias et terrasses au droit de chaque appartement, profondeur 2 mиtres . Surface approximative possible des loggias et Terrasses balcons (en fonction de l’aspect architectural) entre 600 et 700 m2 soit environ entre 12 et 14 m2 par logement.
 
Ш  Stationnement : 50 emplacements dont 3 accessibles handicapes (prиs de l’ascenseur)
 
DESCRIPTION
Ш  De l’ensemble de la propriйtй (3800 а 4000 m2 environ) sera utilisйe la partie en zone UTb (sur une profondeur de 32m) Le reste de la propriйtй en zone UCc en zone rouge est conservй avec le bвtiment existant.
NB : Il est important de connaоtre l’alignement officiel pour l’implantation du projet et la limite de la partie utilisйe.
Ш  Terrain en zone UTb ; environ 50ml*32 de profondeur soit 1600 m2 . Cos 2= 3200 m2 SHON Administratif  + autorisation de dйpassement de la SHON de 5 m2 par logement adaptй.
 
Ш  Hypothиse : uniquement des logements = 50 logements
Possibilitй de construire nette : 3200/0.95 = 3368 m2 + 50*5 m2 – 250 m2 Total : 3618 m2 SHON construction
Avec un rapport entre SHON et surface habitable de 0.75 environ il reste environ 2715 m2 habitable, soit 50 Logements de 54 m2 habitable en moyenne.
Surface moyenne pour un 2 piиces = 46 а 50 m2 habitable
Surface moyenne pour un 3 piиces = 60 а 63 m2 habitable
Surface moyenne pour un 4 piиces = 73 а 77 m2 habitable
Il est prйvu de faire des terrasses balcons et des loggias de chaque cotй du bвtiment (faзade est et faзade ouest) sur une profondeur de 2 mиtres . Possibilitй de jardins privatifs au rez de chaussйe sur faзade ouest.
Concernant les stationnements des vйhicules, il faut au minimum 50 emplacements (l’emplacement pas 65 m2 SHON) toujours avec l’hypothиse de logements uniquement.
De plus, la totalitй des places doivent кtre amйnagйes au sous sol.
Il faudra prйvoir 3 niveaux de sous sol si l’on veut un projet confortable avec quelques boxes individuels fermes. La SHOB brute d’un niveau de stationnement sera йgale а environ 1020 m2